土地・分譲情報

販売中サンガーデン西条御薗宇Ⅲ

土地金額	1285万円~1647万円

土地所在地	東広島市西条町御薗宇字後山3721他
交通	中国JRバス「水源地前」バス停徒歩19分
土地面積	173.52㎡（52.48坪）～257.18㎡（77.79坪）

=サンガーデン西条御薗宇Ⅱにお住いのお客様の声=

現地写真
土地区画／土地価格
現地アクセス

現地写真

Ⅲ期現地写真（※25年9月撮影）

前面道路の幅員は6mあり、子育て世代も暮らしやすい新しい団地

土地・分譲地周辺情報

教育施設 御薗宇小学校: 徒歩14分約1,100m

教育施設 御薗宇幼稚園: 徒歩24分約1,900m

買い物施設 フジグラン: 車で約5分約1,500m

スーパー エブリイ・ウォンツ・ダイソー: 車で約4分約1,500m

ショッピング: 買い物施設 エブリイ・ウォンツ・ダイソー 車約4分約1,500m; コンビニ ローソン　サイエンスパーク東店 車約4分約1,500m; 買い物施設 フジグラン東広島 車約5分約1,800m

学校・教育: 幼稚園 御薗宇幼稚園 徒歩24分約1,900m; 小学校 御薗宇小学校 徒歩14分約1,100m; 中学校 松賀中学校 徒歩28分約2,200m; 大学 広島大学 車で9分約4,000m

病院・医療施設: 歯医者 はもう歯科クリニック 車4分約1,400m; 内科 そね内科クリニック 車4分約1,400m; 整形外科 東広島整形外科クリニック 車4分約1,400m; 産婦人科 松林レディースクリニック 車4分約1,400m

公共機関: バス 中国JRバス「水源地前」バス停 徒歩19分約1,500m; 電車 JR山陽本線「西条」駅 車で12分約4,700m; 新幹線 JR「東広島」駅 車で8分約2,900m; 自動車専用道路 東広島呉自動車道「下三永福本IC」 車で14分約5,600m; 有料道路 山陽道「西条」IC 車で16分約6,100m

土地区画／土地価格

土地区画

土地価格

区画	土地面積	土地価格
1	173.75㎡（52.55坪）	13,450,000円
2	184.65㎡（55.85坪）	13,960,000円
3	201.30㎡（60.89坪） ※有効面積約194.89㎡（約58.95坪）	12,950,000円
4	179.55㎡（54.31坪） ※有効面積約171.25㎡（約51.80坪）	13,450,000円
5	176.16㎡（53.28坪） ※有効面積約166.97㎡（約50.50坪）	13,140,000円
6	177.56㎡（53.71坪） ※有効面積約169.88㎡（約51.38坪）	13,320,000円
7	178.15㎡（53.89坪） ※有効面積約167.43㎡（約50.64坪）	14,310,000円
8	201.47㎡（60.94坪） ※有効面積約186.56㎡（約56.43坪）	15,410,000円
9	257.18㎡（77.79坪） ※有効面積約231.47㎡（約70.01坪）	16,470,000円
10	196.78㎡（59.52坪） ※有効面積約184.36㎡（約55.76坪）	14,550,000円
11	202.27㎡（61.18坪） ※有効面積約190.34㎡（約57.57坪）	15,250,000円
12	196.72㎡（59.50坪） ※有効面積約181.96㎡（約55.04坪）	14,310,000円
13	199.07㎡（60.21坪） ※有効面積約183.05㎡（約55.37坪）	14,920,000円
15	219.23㎡（66.31坪） ※有効面積約180.95㎡（約54.73坪）	13,700,000円
16	217.83㎡（65.89坪） ※有効面積約179.58㎡（約54.32坪）	14,600,000円
17	185.18㎡（56.01坪）	14,730,000円
18	194.53㎡（58.84坪）	14,230,000円
19	193.81㎡（58.62坪）	12,950,000円
20	181.73㎡（54,97坪）	13,630,000円
21	181.82㎡（55.00坪）	14,020,000円
22	179.79㎡（54.38坪）	13,480,000円
23	173.42㎡（52.45坪）	13,110,000円
25	173.44㎡（52.46坪）	13,010,000円
26	173.52㎡（52.48坪）	12,850,000円
27	180.08㎡（54.47坪）	12,960,000円

分譲概要

土地所在地	東広島市西条町御薗宇字後山3721他
交通	中国JRバス「水源地」バス停徒歩19分
総区画数	全27区画
現在販売区画数	25区画
開発許可番号	東広開指(開宅)第9号
地目	宅地
道路	6m
用途地域	指定なし（市街化調整区域）
建ペイ率・容積率	60％・200％
設備	上水道：公営水道、下水道：個別合併浄化槽、電気：中国電力、ガス：個別プロパンガス
開発総面積	7264.24㎡
取引態様	売主／創建ホーム株式会社
建築条件	あり

※区画面積は、確定測量中のため変更となる場合がございます。ご了承ください。
※販売中のため、売約済みとなっている場合がございます。予めご了承ください。
※広告と差異があった場合は、現地を優先いたします。
※徒歩分数は80m/分で算出しています。
※建築条件付宅地販売／土地売買契約締結後1ヶ月以内に創建ホーム株式会社と建築請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、お預かりした金額は全額無利息にて返還いたします。
●情報更新日/2025年10月9日●有効期限2025年12月末日●次回情報更新予定日/2025年12月末日